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精準表達：既能提案，也會閒聊，即席演講沒障礙，連道歉都能贏得人心指定好物

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內容簡介:

成功的關鍵時刻，不是你做了什麼事，而是你說了什麼話。
而成功的語言就是，你說得有自信，他聽得很開心。
?

這些情境，如果一開口就說錯話，你就慘了！──
博客來在慶祝會席間跟老闆聊天時……
爭取一個新客戶時……
公司週會輪到你發言……
跟客戶、同事或主管閒聊時，分別要怎麼聊……
為自己犯的錯道歉時……

就算你能力再好、準備再多，都禁不起一開口就說錯話。
如果你天生不是說話高手，沒關係，這是可以學的。
你將發現──
原來表達能力強的人，都是這樣練出來的！

這些國際大咖都曾被本書作者調教過口才──
《挺身而進》作者雪柔．桑德伯格、
美國廚藝界教父米其林三星主廚湯瑪斯．凱勒、
金寶湯公司總裁兼執行長丹妮絲．莫里森、
博客來書店Spotify音樂服務網站執行長丹尼爾．艾克、
紐約巨人隊四分衛伊萊．曼寧，
還有全球某知名社群網站執行長……

指導過許多國際大咖的專業口才調教師比爾．麥克高文（BillMcGowan）指出表達就像肌肉一樣，久了不用就會萎縮。很多人誤以為只要常在大眾面前演說，就能在場上無往不利，其實連美國總統歐巴馬也曾犯過同樣的錯。

麥克高文提出口才調教七大原則，幫你鍛鍊表達溝通的肌肉：
◎頭條原則──開場簡潔有力，先講最精采的來製造驚奇、引人好奇
◎史科西斯原則──像拍電影，說個有畫面的視覺故事，還有公式可套用
◎義大利麵醬原則──長話短說、說重點、濃縮再濃縮
◎別滔滔不絕原則──講太快容易口誤，放慢速度、適時停頓、戒掉焦慮和口頭禪
◎說服力原則──不含糊其詞、多用鏗鏘有力的字眼，靠站姿、坐姿展自信
◎展現好奇原則──不只要會說，更要會傾聽，收起臭臉，但表情也別太搶戲
◎轉移話題原則──不喜歡當下話題，就換話題扭轉情勢，要避免轉太硬

另外，即席演講，可不是隨興演出，如果想說什麼就說什麼，一開口你永遠會後悔。但萬一突然要開口，沒時間事先準備怎麼辦？其實，有方法可以快速準備。

還有，遇到這些特定情境時，口才調教七大原則，都能派得上用場──

在工作上：
面試時，如何表現得體？
如何要求升官或加薪？
要怎麼甩掉上台報告前的緊張？
犯錯要怎麼道歉，也贏得人心？
當同事獲得你想要的職位，如何恭喜他？

日常生活中：
婚喪喜慶時，該怎麼致詞？
要怎麼說才能把缺陷，轉化為優勢？
如何轉移尷尬對話？
跟朋友談錢，該怎麼說才不傷感情？
見未來公婆或岳父母，該說什麼？

學會了這些原則，為了不讓表達肌肉萎縮，得不斷練習、練習、再練習，肯定讓你對開口表達從恐懼，轉變成興奮，最後進階成享受。

精準──在對的時刻，以對的語氣，向對的人傳達對的訊息
表達──不只口語、表情、站姿、坐姿、手勢，就連傾聽也算
不僅能讓你升遷機會比別人多、好點子能具體實現、不廢話、擺脫焦慮、提高效率、還能讓你更有自信，在任何場合打造有利局面。

【國內推薦】

溝通行為表達專家裘凱宇

【國際推薦】
博客來網路書局
有了比爾．麥克高文這本書，「當初要是這麼說就好了」這句話將離你遠去。他無人可及的建議給予讀者被聽見與成功的實際機會。──《挺身而進》作者雪柔．桑德伯格（SherylSandberg）

博客來網路書店比爾．麥克高文在他傳授的字裡行間，捕捉到難以言傳的人性精髓。閱讀本書時，你能學到的超乎想像。──林肯中心爵士樂團藝術總監溫頓．馬沙利斯（WyntonMarsalis）

這本指南……正中紅心，直截了當，希望加強公開演說技巧、高效演講技能和面試能力的人，可以從中獲得豐富的實用建議。──《柯克斯書評雜誌》（KirkusReviews）

作戰計畫決定一個人的成功。在《精準表達》一書中，比爾．麥克高文提供恰到好處的戰略，尤其教你如何在人生的危險時刻，改善溝通技巧。──紐約巨人隊四分衛伊萊．曼寧（EliManning）

在今日微信與注意力短縮的世界，與聽眾產生聯繫比以往重要。比爾．麥克高文的《精準表達》提供想要更有效溝通的人，寶貴又經過證實的策略。──金寶湯公司總裁兼執行長丹妮絲．莫里森（DeniseMorrison）

比爾．麥克高文為我們找出更新奇簡單的溝通方式，他的革新策略不僅在職場適用，日常生活也管用。他也是優異的好老師，我很喜歡跟他合作。──Spotify線上音樂平台執行長丹尼爾．埃克（DanielEk）

比爾．麥克高文在《精準表達》一書中，證明了一件客戶眾所皆知的事──他是今日業界首屈一指的溝通指導師，麥克高文傳授的洞察建議和策略超級好用。──美國廚藝界教父、米其林三星主廚湯瑪斯．凱勒（ThomasKeller）

跟著他練習，就可更有效表達自己的意思、優雅處理棘手對話、演講出類拔萃……麥克高文在本書中塞滿寶貴例子，讓我們比較我們說的話與應該說的話……充滿聰明寶貴建議的《精準表達》，就是紅不讓。──《美國成功雜誌》（Success）

情緒管理與壓力調適

超越語言的力量：藝術治療在安寧病房的故事

生命的功課：諮商師的學習

支持性心理治療入門

諮商與輔導概論

諮商實務有聲圖書(一)全套-VCD(含10片VCD、學習手冊乙本)

已追蹤作者：[ 修改 ]
確定取消
作者：比爾．麥克高文, 艾莉莎．鮑曼新功能介紹
原文作者：Bill McGowan,Alisa Bowman
譯者：張家綺
出版社：三采新功能介紹
出版日期：2014/09/05
語言：繁體中文

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內容來自YAHOO新聞

租金增溫歐洲REITs漲勢可期

工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】

儘管全球市場面臨不確定的政治前景，地緣政治風險仍造成市場波動，然隨著歐洲景氣緩步回溫，REITs資產類別仍在投資者的需求不斷地加強下，保持有利地位，預料在ECB可能擴大寬鬆規模，甚或進一步降息下，買盤仍將持續，預料將進一步有利REITs資產表現。

英傑華投資歐洲不動產證券基金經理人保羅（Paul van de Vaart）表示，觀察美國及日本實施量化寬鬆期間，REITs均上漲逾一倍以上，而歐洲自今年宣布實施QE至11月底，歐洲REITs上漲22％，在未來持續寬鬆的環境中，表現仍可期。保羅表示，歐洲REITs目前股價淨值比處於小幅溢價，預期溢價仍會持續，在歐洲主要國家中，持續看好英國不動產市場。

亨德森泛歐地產基金經理人Gay Barnard認為，展望未來，英國、瑞典和德國的房地產租賃復甦情況持續，其他地方雖暫時缺乏新的發展，但空置率持續緩慢下降，意味著若經濟活動持續回升後，也將可期待看到租金增長逐步加溫。

元大全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，目前市場對美國升息預期大幅提高，其效應預計將持續發酵，預期年底市場動盪將加劇，日本在政策面利多加持與長線成長的動能下，預期在全球主要REITs表現較佳，商辦大樓需求穩健，年成長持穩於2％以上。至於主要風險觀察點為外需趨緩下經濟成長動能是否延續，工業生產、就業情況與零售銷售為觀察指標。

野村全球不動產證券化基金經理人白芳苹表示，美國就業市場成長動能持續增強，加上新家庭的形成將繼續加快，美林證券預估每年新增150萬新家庭，有利推動租賃需求，維持在商業不動產，公寓型REIT以Self Storage（自助倉儲）相對看好。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/租金增溫-歐洲reits漲勢可期-215006570--finance.html

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